よくある質問 -借地人さん向けFAQ
Q.地主さんから水道管などが隣地へ越境しているので解消して欲しいと言われました。今後、どのような対策をすればよろしいでしょうか？
Q.借地上の土地にプレハブを建てたいのですが、地主さんから許可をもらえません。プレハブは建てられないのでしょうか？
Q.借地上の建物を建て替えする場合、更地にすると借地権はなくなってしまうのでしょうか？
Q.高額な更新料を払わなければならないのでしょうか？
Q.口約束で土地を借りていましたが、借地権はどうなっているのでしょうか？
Q.母名義の借地はどうすればよいですか？
Q.旧借地法か新借地法の契約かどうやって確認すればよいのでしょうか？
Q.借地を分割して契約できるのでしょうか？
Q.保証人を変更することは可能なのでしょうか？
Q.更新期間が過ぎた場合は、借地権はどうなってしまうのですか？
Q.借地上の建物を人に貸すことはできますか？
Q.土地賃貸借契約書の特約条項に1代限りの契約で土地を明渡すという内容の条文記載があった場合、明渡さなければいけないのですか？
Q.老朽化した建物を取り壊しても大丈夫ですか？
Q.承諾料は法的に支払わなければならないものなのでしょうか？
Q.土地賃貸借契約書に増改築禁止の条文が入っていない場合、建替承諾料を支払う必要はありますか？
Q.借地の残存期間によって売却価格は変わりますか？
Q.契約書の作り直しをしたいと地主さんに言われた場合はどうすればよいでしょうか？
Q.借地権はどのような状況であれば存在するのでしょうか？
Q.借地権について知識を付けておきたいです
Q.地主から地代の値上げの交渉がきました。地代の相場を教えてください。
Q.セットバックで減少した土地の地代は支払わなければならないのでしょうか？
Q.地主さんが地代を受け取らないのですが、どうすればよいでしょうか？
Q.地代を滞納している状況で、引き渡しの通知が来ました。どうすればよいでしょうか？
Q.土地の購入金額は何に基づいて交渉すべきでしょうか？
Q.底地の買取価格は、実勢価格の底地割合と路線価の底地割合ではどちらが優先されますか？
Q.地主さんが底地を売却すると言ってきました。借地権が無くなったり出て行けと言われたりしますか？
Q.借地でセットバックする部分については地代が減りますか？
Q.借地上の自宅を建替えてアパートにすることはできますか？
Q.契約期間が10年間残っている状態で地主さんから底地を買いましたが、更新料って返してもらえますか？
Q.更新料を払わないとどうなりますか？
Q.火災で借地上の建物が焼失しました。借地権は消滅したのでしょうか？
Q.借地の一部を駐車場として使用しても借地権は存続していますか？
Q.借地権付きの住居のデメリットを教えて下さい
Q.借地権は売却できますか？
Q.地主さんに借地権の買取りを請求することはできますか？
Q.借地権を返還する場合、建物はどうしたらよいでしょうか？
Q.地主さんから土地の一部分を返還してほしいと言われました。応じなければいけないのでしょうか？
Q.借地上の建物をリフォームしたいのですが、地主さんに承諾料を支払うべきですか？
Q.相続放棄を行った場合、建物は解体する義務がありますか？
Q.借地権は相続できるのですか？
Q.親から借地を相続しましたが、地主さんに名義変更料を支払う必要がありますか？
Q.借地権を相続した場合は相続税がかかりますか？
Q.無償で土地を借りていたのに急に今までの地代を請求されました。支払う必要はありますか？
Q.地主が地代を受け取ろうとしません。どうしたらよいですか？
Q.非堅固建物から堅固建物に用途変更した場合、地代は変額しますか？
Q.借地権者である父が他界しました。未納地代があったのようなのですが、私に支払い義務があるのでしょうか？
Q.地主がお寺の場合に底地を購入することはできるでしょうか？
Q.借地権の転貸とは何ですか？
Q.建替承諾料って何ですか？
Q.譲渡承諾料って何ですか？