借地上の自宅を建替えてアパートにすることはできますか？

Q.借地上の自宅を建替えてアパートにすることはできますか？

A.
今回の相談内容のように、自宅→アパートへ変更する場合などは、そもそも契約前提（土地の使用目的、建物構造など）が変更となるので、地主さんの承諾が必要となります。
また、自宅からアパートのような収益物件に変更する場合は、地代増額の請求に応じる必要もあるでしょう。

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