よくある質問 -地主さん向けFAQ
Q.土地賃貸借契約書を新しく借地権者と締結したい場合の注意点を教えてください
Q.再建築不可の土地ですが売却できますか？
Q.親族と共有名義になっていますが売却できますか？
Q.市街地調整区域ですが売却できますか？
Q.狭小地ですが大丈夫でしょうか？
Q.契約書が見つからない・作っていない場合でも売却は可能ですか？
Q.立ち退きが難しい場合でも買取は可能でしょうか？
Q.賃借人が付いている建物の売却は可能ですか？
Q.所有しているアパートがほとんど空室となっています。自分で借家人の明渡しをするのも難しそうですし、どうしたらよいでしょうか？
Q.強引な追い出しはしませんか？
Q.借家人の一人が賃料をここ数年滞納している状態なのですが、買取りできますか？
Q.あまり賃料を取れていない物件も買い取ってもらえますか？
Q.アパートを所有しているのですが、親族の一人が一室に住んでいる状態です。買取りは可能ですか？
Q.アパート売却の際の買取り価格を教えてください
Q.底地を生前処分するメリットを教えてほしいです
Q.借地人と仲が悪く、話すらできない状態です。それでも売却は可能ですか？
Q.借地人さんから承諾をもらっていませんが売却できますか？
Q.駐車場として貸している場合に借地権は発生しますか？
Q.これって無断建築ですか？
Q.朽廃とはどんな状態のことですか？
Q.借地権者から建替えの承諾を求められましたが、承諾しないとどうなるのでしょうか？
Q.建物買取請求権における時価っていくらですか？
Q.使用貸借と借地権の違いは何ですか？
Q.借地契約に『更新はしない』特約がありますが有効ですか？
Q.底地に対して抵当権が実行されました。借地権は消滅しますか？
Q.借地契約が終了したら借地上の建物を解体して更地で返してもらえるのでしょうか？
Q.契約書がなくても（口約束でも）借地契約は有効ですか？
Q.借地権者が無断で自動販売機を置いているがよいのですか？
Q.借地権上の建物が抵当権実行で競売になった場合どうなりますか？
Q.契約を終了させる方法を教えてください
Q.土地上の建物がずっと空家でかなり古くなっています。この場合でも土地を貸し続けないといけないのでしょうか？
Q.借地権者さんから借地権を買い取ってほしいと言われました。買取価格の基準ってありますか？
Q.借地権者さんから土地を返してもらうことはできるのでしょうか？
Q.貸している土地の地盤が地震で損壊した場合、地主は地盤の修繕義務を負うのですか？
Q.各種承諾料の算出方法を教えてください
Q.借地権者さんが亡くなったみたいです。相続人がいない場合はどうなるのですか？
Q.底地は相続すべきでしょうか？
Q.底地を相続したのですが、借地権者との間で貸主変更の名義変更は必要ですか？
Q.地代の金額でもめています。どうすればよいでしょうか？
Q.適正な地代の基準を教えてください
Q.知らない人が地代を払っています。大丈夫でしょうか？
Q.地代を滞納されているのですが、どうすべきでしょうか？
Q.適正な地代を遡って借地権者に対して請求できますか？
Q.集金により徴収している地代を振込みに変えることはできますか？
Q.底地を有効活用するにはどうしたらよいでしょうか？
Q.底地の売却を勧めていますが父が応じません。どうしたらよいでしょうか？
Q.底地は物納できるのですか？
Q.底地売却に関する査定にどのような書類が必要ですか？
Q.底地を売却したいのですが、どうしたらよいでしょうか？
Q.底地権と借地権ってそもそも何ですか？