借地権者が無断で自動販売機を置いているがよいのですか?

  • Q.借地権者が無断で自動販売機を置いていますが、よいのですか?

  • A.

    土地の賃貸借契約には、その土地を利用する目的(用法)が明確に設定されています。ご相談のように借地権者が無断で自動販売機を設置した場合、本来の契約内容における用法義務に違反している可能性が高いといえます。

    この場合、本来の契約内容にもとづき、借地権者に撤去を要求することができます。あるいは、設置を認める代わりに、地代の増額を要求してもよいでしょう。

    まずは契約書面で、その土地を使用する目的について確認してみてください。

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