契約を終了させる方法を教えてください
Q.土地を貸していますが、あと二年で更新を迎えます。息子の家を建てたいので、契約を終了させる方法を教えてください。
- A.
既存の賃貸借契約を終了するためには「正当事由」が必要で、正当事由を満たす要件には高いハードルがあります。ご相談のように、息子さんの家を建てたいという理由だけでは、正当事由を満たすことは難しいでしょう。
解決策としては、地主さんが借地権を買い取りたいと借地人さんに打診するのも一案です。とはいえ、借地権を売るかどうかは借地人さんの意向やタイミングにもよるため、交渉が難しいのも事実です。当社（ニーズ・プラス）では、借地権買い取り交渉のお手伝いも可能です。お気軽にご相談ください。
