使用貸借と借地権の違いは何ですか？

対象となる土地を所有するのではなく、貸し借りするという点では同じですが、使用貸借は無料（無償）で、借地権は有償（地代という）で貸し借りする点で異なります。その他、適用される法律も異なります。

借地権は借地借家法（または旧借地法）が適用され、借地人の権利が強く保護されているのが特徴で、地主さんにとって正当事由なく、借地権の契約を拒否（破棄）できません。

使用貸借は民法の593条から600条が適応され、貸主（地主さん）は原則としていつでも借主（借地人さん）に対して契約の解除、返還を要求することができます。

使用貸借の多くは知人・友人、親族間でやり取りすることが多く、口約束だけで行われていることが多いです。使用貸借を巡るトラブルを回避するためにも、使用貸借であっても契約書を作成することをおすすめします。