底地の買取価格は、実勢価格の底地割合と路線価の底地割合ではどちらが優先されますか？
Q.＜底地の購入＞
地主から底地を購入しようと調整中ですが、地主さんの希望が実勢価格の底地割合で、私は路線価の底地割合で買いたいと思っています。こういった場合どのように交渉していけばよいですか？
- A.
法的にどちらを基準（実勢価格／路線価）にするべきかに決まりはありません。あくまで双方の合意がする基準の中で決めるものとなります。
ただ今回のケースでいえば、売り手である地主さんの意向である実勢価格で購入するのもやむを得ないかもしれません。一般的に、借地権者（借地人さん）が底地を購入できるタイミングはなかなかありません。
今回のように借地人さんが底地を買取ることは長い目でみれば経済的な合理性は高いと判断できます。前向きに考えられてはいかがでしょうか
