借地でセットバックする部分については地代が減りますか？

セットバックが完了すると、その部分は宅地部分ではなく道路になり（地主さんにとって）非課税扱いとなるので、地代の減額請求について一定の合理性はあります。（ただし、非課税にするにはセットバック部分の分筆作業が必要です）

しかし地代減額するかどうかは契約によりますが、一般的には地代の減額はないケースが多いです。（従来の地代がそのまま有効となる）

まずはセットバック部分の地代減額については地主さんと話し合いをして、双方の誤解（誤認）がないようにしておきましょう。その際、口頭ではなく新規で契約書を結び直しなど、書面しておくことをおすすめします。