借地上の建物を人に貸すことはできますか？
Q.＜借地の転貸と借地上の建物の賃貸＞
借地上に建物を建てて両親が住んでいましたが、施設に入居することになり使用しないので人に貸そうと思っています。しかし、土地賃貸借契約書を見たら転貸禁止の条文が記載されています。人に貸すことはできないのでしょうか？
- A.
ご相談の転貸禁止の条文は、借地上の建物を土地賃貸借契約名義人以外の名義で建物を建てたり、建てさせたりすること、土地をそのまままた貸しすることを指しております。
建物を第三者に貸して家賃を得ることは（転貸すること）は可能で、それについては借地人さんご自身の建物をお貸しになられることですから、地主さんの承諾は不要となります
