更新料を払わないとどうなりますか？

賃貸借契約における更新料の支払いは法的な義務はありませんので、更新料を支払わない理由で契約解除をされてしまうことはありません。（※ただし、契約の中で、更新料の支払いについて特約を設定する場合は別）

しかし地主さんとの良好な関係を維持する意味でも、今までお支払いされてきた経緯、慣習に従うことは非常に重要だと思います。地主さんも更新料があるので今の地代にしているとも考えていますので、地代の増額につながるかもしれません。更新料をきっかけに地主さんと借地人さんの関係が悪くなってしまっているところに我々が遭遇することは少なくありません。関係を良好に保つことを第一に考えることが望ましいでしょう。

いずれにしても、お金の支払いが関係することですので、後々のトラブルも回避できるよう、更新料の支払いについては書面で明確に取り交わしておきましょう。