母名義の借地はどうすればよいですか？
Q.＜相続に伴う契約書の取り交わし＞
80年近く土地を借りていて、建物の名義は母親になっています。その母親が他界し、当初の契約書の取り交わしはなく、30年前に契約書を母親が交わしました。今年の3月に更新時期を迎えていますが、地主さんからの連絡は無く今後どのようにしていけばいいのかわかりません。
- A.
まず、建物の名義を相続人の名義に書き換えるべく、相続登記を行いましょう。
また、地主さんと連絡を取り、前借地人（母親）が亡くなられたことを伝えて、相続人の名義で土地賃貸借契約を締結し直すのがいいでしょう（後々、借地権を売却する時など、前借地人のままでは売却できません）。
なお、相続にあたり、地主さんの承諾も、承諾料（名義書き換え料）も必要ありません。
